Ezeru iela 44A, Jūrmala - Purvs

Iespēja celt savu "sapņu māju" PURVĀ jeb
BRĪDINĀJUMS Ezeru iela 44A, Jūrmala (kadastra nr. - 13000140419) īpašuma pircējiem -
saraksts ar kritiskām problēmām, ko pārdevējs noklusē (pircēja pieredze).
Nekādā gadījumā nepērciet Ezeru iela 44A zemesgabalu bez zemesgabala ģeoloģiskās izpētes veicot urbumus.

Problēmatiska Būvniecībai Grunts

Sertificēta ģeologa atzinums par Ezeru iela 44A, Jūrmala zemesgabalu:
- Gruntsūdens līmenis 0-1 m dziļumā no zemes virsmas, lielā daļā teritorijas 0 - 0.5m.
- Gruntsūdeni no apakšas ierobežo ūdens vāji caurlaidīgie smilšmāli un mālsmiltis;
- Pavasarī / rudenī gruntsūdens līmenis no lietus vienā līmenī ar zemes virsmu un augstāk (applūst);
- Zeme atrodas teritorijā, kurai nepieciešams risinājums virszemes ūdeņu noteces nodrošināšanai.
Nozīmē:
- Būvniecība uz pāļiem, būvniecības izmaksas 20 - 30% dārgāk (ja vispār iespējama), mājas defekti vēlāk;
- Aizmirstiet par labiekārtotu dārzu - būs ūdenī;
- Sabērt daudz zemes būs problemātiski - ūdens aizies pie kaimiņiem, sabojās priežu saknes; dārgi - piem., 20x20x1m uzbērums maksās vismaz 20000 EUR; rezultāts nav garantēts.

Par labvēlīgu gruntsūdens līmeni būvniecībā uzskata, ja gruntsūdens atrodas zem 2,0–2,5 m no plānotās pamatu pamatnes.
Tas nozīmē, ka pamati netiks tieši skarti un būs mazāks risks mitruma vai sala iedarbībai.
Vēlams, lai gruntsūdens līmenis gada laikā maz svārstītos (piem., pavasarī pēc sniega kušanas).
Straujas svārstības var radīt pamatu nevienmērīgu nosēšanos.
Ezeru iela 44A - neizpildās ne viens, ne otrs nosacījums.
Papildus priežu koki apkārtē rada skābu vidi (priežu skujas, satrūdot, rada humusskābes). Šīs vielas padara gan augsni, gan infiltrējošo ūdeni skābāku (pH ap 4,5–6). Apvienojot to ar augstu gruntsūdens līmeni tas paātrina betona un javas šķīšanu, īpaši ja ūdenī ir sulfāti vai citas agresīvas vielas.

Neatmežota zeme

- Zemes lietošanas veids ir meža zeme - tā ir jāatmežo;
- 2005. Ezeru iela 44A, Jūrmala tika veikta nelegāla kailcirte, mežu vajadzēja atjaunot, bet tas nav izdarīts. Sods tiks piemērots tad kad gribēsiet ko būvēt, un vajadzēs saskaņot izcirstu meža platību;
- Zemes gabalu uzrauga Tukuma mežsaimniecība (nevis Jūrmalas), ar daudz stingrākiem atmežošanas nosacījumiem;
- Atmežojot ir jāpamato katrs izcērtamais m2 (ieskaitot tos kas ir izcirsti, bet formāli nav atmežoti), jāizcērt, jākompensē (ap 6 EUR/m2 vai vairāk).